Un architecte pour votre surélévation en Île-de-France
Pour une surélévation, il faut un architecte inscrit à l’Ordre qui connaisse la structure (ce qu’un bâtiment peut porter), les PLU d’Île-de-France et les exigences de l’Architecte des Bâtiments de France. Surélever vous accompagne avec son architecte partenaire, DPLG et inscrit à l’Ordre des architectes d’Île-de-France : étude de faisabilité, conception, permis de construire et suivi du chantier. Rappel sous 48 h ouvrées.
Pourquoi un architecte spécialisé en surélévation ?
Une surélévation n’est pas une construction comme les autres. Elle cumule trois difficultés qu’un architecte généraliste ne maîtrise pas toujours :
- La structure existante. Il faut savoir ce que des murs en meulière, en brique ou en béton peuvent porter, et choisir une structure légère adaptée : ossature bois, acier ou mixte.
- Les règles locales. Hauteurs, retraits, vues, pleine terre : chaque PLU d’Île-de-France a ses subtilités, et le PLU bioclimatique de Paris ses propres règles.
- Le patrimoine et le voisinage. Abords de monuments historiques, mur mitoyen, droit de priorité en copropriété : ces points se traitent dès l’esquisse.
Ce que nous faisons pour vous
| Étape | Qui s’en charge | Ce que vous obtenez |
|---|---|---|
| Premier avis | Notre équipe | Le potentiel de votre adresse, sous 48 h ouvrées |
| Étude de faisabilité | Notre équipe et l’architecte partenaire | Règles applicables, contraintes de structure, surface et budget |
| Conception | L’architecte partenaire | Esquisse, plans, choix des matériaux |
| Permis de construire | L’architecte partenaire | Dossier complet, suivi de l’instruction |
| Chantier | L’architecte et notre équipe | Consultation des entreprises, suivi jusqu’à la réception |
Le contrat de maîtrise d’œuvre est signé directement entre vous et l’architecte. Son nom et son numéro d’inscription vous sont communiqués dès le premier échange : vous pouvez les vérifier sur l’annuaire de l’Ordre des architectes.
Quand l’architecte est-il obligatoire ?
- Particulier : dès que la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m².
- Copropriété, SCI ou société : dès qu’un permis de construire est nécessaire.
Même en dessous de ces seuils, l’architecte sécurise le projet : une surélévation touche à la structure du bâtiment et à l’aspect de la rue. Tout sur les démarches.
Combien coûte un architecte ?
Pour une mission complète, de l’esquisse à la réception, les honoraires représentent en général 8 à 15 % du montant des travaux, selon la complexité du projet. Ils sont fixés dans un contrat écrit avant tout engagement. Bien choisir son architecte.
Où intervenons-nous ?
À Paris et dans toute l’Île-de-France : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Essonne, Val-d’Oise et Seine-et-Marne. Chaque page ville détaille les règles, les protections et les prix de la commune.
Parlons de votre projet
Décrivez-nous votre projet sur la page contact ou testez d’abord votre adresse dans le simulateur gratuit. Nous vous rappelons sous 48 h ouvrées.
Sources officielles