Gagnez un étage.
Sans déménager.
Nous sommes spécialistes de la surélévation. Testez gratuitement le potentiel de votre maison ou de votre immeuble, puis laissez-nous vous accompagner jusqu’au chantier, avec notre architecte DPLG partenaire.
Hauteur, règles du PLU, protections, budget et valeur créée, en 30 secondes.
Construire vers le haut,
là où la surface coûte le moins cher.
Pas de terrain à acheter, pas de déménagement, pas de jardin sacrifié : en Île-de-France, le toit est souvent la dernière réserve foncière d’un bâtiment.
De votre adresse au chantier, en trois étapes
- 01
Le simulateur
Il lit votre bâtiment et ses voisins dans les données de l’IGN, le zonage et les protections du PLU, puis estime la surface créable, le budget et la valeur créée.
Tester mon adresse → - 02
Notre étude de faisabilité
Nous lisons le règlement applicable à votre parcelle, vérifions les contraintes de structure avec notre architecte partenaire et vous disons franchement si le projet tient, et à quel coût.
- 03
Permis et chantier
Conception et permis par notre architecte partenaire, consultation des entreprises, puis suivi à vos côtés jusqu’à la réception du chantier.
Trois façons de surélever
Vous avez une maison
Pavillon, maison de ville, maison mitoyenne : ajouter un niveau en ossature bois pour créer chambres, suite parentale ou bureau.
Surélever une maison →Vous êtes en copropriété
Vendre le droit de surélever pour financer le ravalement ou la rénovation énergétique, sans appel de fonds.
Le guide copropriété →Vous possédez un immeuble
Créer un ou plusieurs logements sur le toit d’un immeuble dont vous êtes seul propriétaire, et valoriser un actif existant.
Surélever un immeuble →Des spécialistes de la surélévation, avec un architecte DPLG à nos côtés
La surélévation est notre seul métier. Nous savons lire un PLU, repérer les bâtiments qui peuvent gagner un étage, chiffrer un projet et le mener jusqu’au bout. Pour la conception et le permis, nous travaillons avec un architecte DPLG partenaire, inscrit à l’Ordre.
[Deux ou trois phrases sur son parcours et les surélévations qu’il a réalisées en Île-de-France, sans le nommer.]
Seule une personne inscrite au tableau de l’Ordre peut porter le titre d’architecte (loi du 3 janvier 1977). Son nom et son numéro d’inscription vous sont communiqués dès le premier échange : vous pouvez les vérifier sur l’annuaire officiel de l’Ordre.
- Notre spécialité
- La surélévation
- Ce que nous faisons
- Faisabilité, montage, suivi
- Conception et permis
- Architecte DPLG inscrit à l’Ordre
- Zone d’intervention
- Paris et Île-de-France
- Surélévations réalisées
- [nombre de surélévations réalisées]
Ce que coûte une surélévation en Île-de-France
| Type de projet | Prix au m² | Ce qui est compris |
|---|---|---|
| Maison, structure close et couverte | 2 000 – 3 000 € | Structure, toiture, menuiseries extérieures ; aménagement intérieur à votre charge |
| Maison, clé en main | 2 800 – 4 500 € | Pièces habitables finies : isolation, électricité, plomberie, revêtements |
| Immeuble à Paris | 3 000 – 6 000 € | Selon l’accès, la grue, la structure existante et les exigences patrimoniales |
Hors honoraires d’architecte et d’ingénieur, taxe d’aménagement et assurance dommages-ouvrage. Le guide complet des prix →
Surélever dans votre ville
Part de maisons basses, règles d’urbanisme, protections, risques du sol et prix de vente : nous avons analysé 365 villes d’Île-de-France.
- Surélévation à Saint-Denis
- Surélévation à Boulogne-Billancourt
- Surélévation à Montreuil
- Surélévation à Argenteuil
- Surélévation à Nanterre
- Surélévation à Vitry-sur-Seine
- Surélévation à Asnières-sur-Seine
- Surélévation à Créteil
- Surélévation à Colombes
- Surélévation à Aubervilliers
- Surélévation à Aulnay-sous-Bois
- Surélévation à Versailles
- Surélévation à Courbevoie
- Surélévation à Rueil-Malmaison
- Surélévation à Champigny-sur-Marne
- Surélévation à Saint-Maur-des-Fossés
- Surélévation à Noisy-le-Grand
- Surélévation à Drancy
- Surélévation à Cergy
- Surélévation à Levallois-Perret
- Surélévation à Issy-les-Moulineaux
- Surélévation à Évry-Courcouronnes
- Surélévation à Ivry-sur-Seine
- Surélévation à Clichy
Tout savoir avant de surélever
Les réponses courtes aux questions posées le plus souvent. Pour aller plus loin, consultez les guides détaillés.
01Qu’est-ce qu’une surélévation ?
C’est l’ajout d’un ou plusieurs niveaux au-dessus d’un bâtiment existant, sans augmenter son emprise au sol. En Île-de-France, c’est souvent le seul moyen de gagner de la surface sans déménager ni sacrifier le jardin.
02Combien coûte une surélévation en Île-de-France ?
En 2026, comptez 2 000 à 3 000 €/m² pour une structure close et couverte, et 2 800 à 4 500 €/m² clé en main pour une maison, hors honoraires et taxes. Pour un immeuble parisien, les fourchettes observées vont de 3 000 à 6 000 €/m². Voir le détail des prix.
03Faut-il un permis de construire pour surélever ?
Une déclaration préalable suffit si vous créez moins de 20 m², ou moins de 40 m² en zone urbaine d’un PLU. Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire. Toutes les démarches.
04Faut-il obligatoirement un architecte ?
Oui dès que la surface de plancher totale après travaux dépasse 150 m² pour un particulier, et toujours pour une copropriété ou une société. En dessous, ce n’est pas obligatoire, mais une surélévation touche à la structure du bâtiment : l’architecte et l’ingénieur structure sécurisent le projet et le permis.
05Ma maison peut-elle supporter un étage de plus ?
Souvent oui, mais cela se vérifie : un ingénieur structure contrôle les murs porteurs et les fondations. L’ossature bois, beaucoup plus légère que la maçonnerie, permet de surélever la plupart des pavillons franciliens sans reprendre les fondations.
06Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Dans beaucoup de cas, oui, surtout avec une structure bois préfabriquée en atelier et posée en quelques jours. La période la plus contraignante est l’ouverture de la toiture ; l’architecte organise le chantier pour la réduire au minimum.
07Combien de temps dure un projet de surélévation ?
En général, 4 à 8 mois d’études et d’autorisations (dont 1 à 3 mois d’instruction en mairie), puis 3 à 6 mois de chantier pour une maison. En copropriété, il faut ajouter le temps du vote en assemblée générale.
08Comment surélever un immeuble en copropriété ?
Depuis la loi ALUR de 2014, la surélévation se vote à la majorité de l’article 26 (majorité des copropriétaires représentant au moins les deux tiers des voix), et même à la majorité de l’article 25 dans les communes dotées d’un droit de préemption urbain. Le guide copropriété.
09Qui se cache derrière Surélever ?
Une équipe spécialisée dans la surélévation en Île-de-France ([Raison sociale de l’éditeur]). Nous étudions la faisabilité de votre projet, le montons avec vous et vous accompagnons jusqu’au chantier. La conception et le permis de construire sont confiés à notre architecte DPLG partenaire, inscrit à l’Ordre des architectes d’Île-de-France : son nom et son numéro d’inscription vous sont communiqués dès le premier échange.
Votre toit peut-il accueillir un étage ?
Saisissez l’adresse : hauteur du bâtiment, règles du PLU, protections patrimoniales, coût et valeur créée. Gratuit, en 30 secondes.