Surélévation dans le Val-de-Marne
Dans les 18 communes de plus de 5 000 habitants du Val-de-Marne, 69 510 bâtiments résidentiels sur 102 583 (68 %) font moins de 8 m de haut, selon la BD TOPO de l’IGN : c’est le gisement de la surélévation de maison dans le département. Les communes où cette part est la plus forte sont Villiers-sur-Marne (83 %), Champigny-sur-Marne (80 %), Saint-Maur-des-Fossés (77 %), L'Haÿ-les-Roses (77 %), Villeneuve-Saint-Georges (76 %).
Les communes étudiées en détail
Où la surface créée vaut-elle le plus ?
Les prix moyens de vente les plus élevés du département en 2024 (DVF) : Vincennes (8 671 €/m²), Nogent-sur-Marne (6 107 €/m²), Saint-Maur-des-Fossés (6 048 €/m²), Fontenay-sous-Bois (6 008 €/m²), Le Perreux-sur-Marne (5 828 €/m²). Au-delà de 5 500 €/m² environ, la surface créée par une surélévation vaut en général plus que son coût de revient.
Toutes les communes du Val-de-Marne
Données de marché DVF pour les 47 communes du département. Le simulateur fonctionne pour n’importe quelle adresse, y compris dans les communes sans page dédiée.
| Commune | Code postal | Habitants | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 94400 | 93 963 | 4 393 €/m² | 480 |
| Créteil | 94000 | 93 397 | 3 871 €/m² | 496 |
| Champigny-sur-Marne | 94500 | 78 072 | 4 096 €/m² | 507 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 94100 | 76 572 | 6 048 €/m² | 963 |
| Ivry-sur-Seine | 94200 | 65 064 | 4 992 €/m² | 395 |
| Villejuif | 94800 | 60 183 | 5 090 €/m² | 353 |
| Maisons-Alfort | 94700 | 56 799 | 5 608 €/m² | 501 |
| Fontenay-sous-Bois | 94120 | 53 757 | 6 008 €/m² | 431 |
| Vincennes | 94300 | 48 193 | 8 671 €/m² | 674 |
| Choisy-le-Roi | 94600 | 45 946 | 3 647 €/m² | 367 |
| Alfortville | 94140 | 45 531 | 4 934 €/m² | 339 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 94190 | 36 221 | 3 103 €/m² | 153 |
| Le Perreux-sur-Marne | 94170 | 35 260 | 5 828 €/m² | 400 |
| Villiers-sur-Marne | 94350 | 33 162 | 3 979 €/m² | 271 |
| Thiais | 94320 | 32 918 | 3 862 €/m² | 269 |
| Nogent-sur-Marne | 94130 | 32 455 | 6 107 €/m² | 413 |
| L'Haÿ-les-Roses | 94240 | 31 188 | 4 471 €/m² | 238 |
| Cachan | 94230 | 31 103 | 4 908 €/m² | 233 |
| Fresnes | 94260 | 29 528 | 3 493 €/m² | 219 |
| Charenton-le-Pont | 94220 | 28 830 | 7 338 €/m² | 297 |
| Sucy-en-Brie | 94370 | 27 764 | 4 089 €/m² | 202 |
| Limeil-Brévannes | 94450 | 27 406 | 3 494 €/m² | 206 |
| Orly | 94310 | 24 658 | 3 801 €/m² | 109 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 94270 | 24 110 | 5 673 €/m² | 139 |
| Arcueil | 94110 | 22 200 | 5 604 €/m² | 137 |
| Le Plessis-Trévise | 94420 | 21 112 | 3 956 €/m² | 187 |
| Saint-Mandé | 94160 | 21 071 | 8 599 €/m² | 259 |
| Villeneuve-le-Roi | 94290 | 21 000 | 3 844 €/m² | 171 |
| Joinville-le-Pont | 94340 | 20 525 | 6 037 €/m² | 210 |
| Gentilly | 94250 | 19 963 | 6 088 €/m² | 93 |
| Chevilly-Larue | 94550 | 19 826 | 3 762 €/m² | 115 |
| Chennevières-sur-Marne | 94430 | 18 710 | 3 742 €/m² | 178 |
| Bry-sur-Marne | 94360 | 18 503 | 5 088 €/m² | 179 |
| Bonneuil-sur-Marne | 94380 | 18 270 | 4 075 €/m² | 66 |
| Boissy-Saint-Léger | 94470 | 17 325 | 3 338 €/m² | 127 |
| Saint-Maurice | 94410 | 14 506 | 5 673 €/m² | 116 |
| Valenton | 94460 | 14 406 | 3 613 €/m² | 34 |
| La Queue-en-Brie | 94510 | 12 241 | 3 366 €/m² | 99 |
| Villecresnes | 94440 | 11 647 | 3 737 €/m² | 88 |
| Ormesson-sur-Marne | 94490 | 10 977 | 4 240 €/m² | 104 |
| Ablon-sur-Seine | 94480 | 5 988 | 3 762 €/m² | 48 |
| Rungis | 94150 | 5 611 | 4 147 €/m² | 48 |
| Mandres-les-Roses | 94520 | 4 922 | 3 667 €/m² | 36 |
| Marolles-en-Brie | 94440 | 4 781 | 3 653 €/m² | 43 |
| Noiseau | 94880 | 4 628 | 4 404 €/m² | 35 |
| Santeny | 94440 | 3 913 | 3 982 €/m² | 30 |
| Périgny | 94520 | 2 724 | 3 346 €/m² | 40 |
Prix moyen de toutes les ventes (maisons et appartements) de la dernière année disponible. Sources : DVF (data.gouv.fr), IGN BD TOPO, Géoportail de l’urbanisme, API Géo.
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