Surélévation en Seine-Saint-Denis
Dans les 36 communes de plus de 5 000 habitants de la Seine-Saint-Denis, 170 724 bâtiments résidentiels sur 254 643 (67 %) font moins de 8 m de haut, selon la BD TOPO de l’IGN : c’est le gisement de la surélévation de maison dans le département. Les communes où cette part est la plus forte sont Coubron (84 %), Bondy (83 %), Les Pavillons-sous-Bois (83 %), Villepinte (80 %), Le Blanc-Mesnil (79 %).
Les communes étudiées en détail
Où la surface créée vaut-elle le plus ?
Les prix moyens de vente les plus élevés du département en 2024 (DVF) : Les Lilas (6 613 €/m²), Saint-Ouen-sur-Seine (6 254 €/m²), Le Pré-Saint-Gervais (6 194 €/m²), Montreuil (5 871 €/m²), Pantin (5 849 €/m²). Au-delà de 5 500 €/m² environ, la surface créée par une surélévation vaut en général plus que son coût de revient.
Toutes les communes de la Seine-Saint-Denis
Données de marché DVF pour les 39 communes du département. Le simulateur fonctionne pour n’importe quelle adresse, y compris dans les communes sans page dédiée.
| Commune | Code postal | Habitants | Prix moyen | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 93200 | 149 077 | 3 982 €/m² | 564 |
| Montreuil | 93100 | 111 934 | 5 871 €/m² | 883 |
| Aubervilliers | 93300 | 88 365 | 3 983 €/m² | 363 |
| Aulnay-sous-Bois | 93600 | 87 599 | 3 638 €/m² | 499 |
| Noisy-le-Grand | 93160 | 72 978 | 4 333 €/m² | 564 |
| Drancy | 93700 | 72 390 | 3 848 €/m² | 433 |
| Le Blanc-Mesnil | 93150 | 62 376 | 4 305 €/m² | 243 |
| Pantin | 93500 | 61 929 | 5 849 €/m² | 462 |
| Bobigny | 93000 | 56 927 | 3 497 €/m² | 157 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 93400 | 53 615 | 6 254 €/m² | 472 |
| Épinay-sur-Seine | 93800 | 52 833 | 2 982 €/m² | 289 |
| Sevran | 93270 | 52 535 | 2 927 €/m² | 259 |
| Bondy | 93140 | 50 595 | 3 236 €/m² | 288 |
| Livry-Gargan | 93190 | 47 228 | 3 217 €/m² | 446 |
| Rosny-sous-Bois | 93110 | 47 180 | 3 897 €/m² | 378 |
| La Courneuve | 93120 | 47 167 | 3 235 €/m² | 111 |
| Noisy-le-Sec | 93130 | 45 510 | 3 791 €/m² | 235 |
| Bagnolet | 93170 | 43 086 | 5 593 €/m² | 193 |
| Gagny | 93220 | 42 313 | 3 548 €/m² | 336 |
| Villepinte | 93420 | 41 470 | 2 990 €/m² | 265 |
| Stains | 93240 | 41 388 | 3 201 €/m² | 149 |
| Neuilly-sur-Marne | 93330 | 39 800 | 3 418 €/m² | 198 |
| Tremblay-en-France | 93290 | 38 348 | 3 363 €/m² | 269 |
| Romainville | 93230 | 37 152 | 5 382 €/m² | 210 |
| Villemomble | 93250 | 29 795 | 3 918 €/m² | 256 |
| Clichy-sous-Bois | 93390 | 29 354 | 2 452 €/m² | 121 |
| Montfermeil | 93370 | 28 703 | 3 765 €/m² | 190 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 93320 | 25 804 | 3 695 €/m² | 213 |
| Les Lilas | 93260 | 23 843 | 6 613 €/m² | 165 |
| Neuilly-Plaisance | 93360 | 21 941 | 4 162 €/m² | 202 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 93310 | 16 993 | 6 194 €/m² | 124 |
| Le Bourget | 93350 | 15 925 | 4 245 €/m² | 104 |
| Le Raincy | 93340 | 14 735 | 4 345 €/m² | 169 |
| Villetaneuse | 93430 | 12 530 | 3 311 €/m² | 26 |
| Dugny | 93440 | 11 700 | 2 736 €/m² | 25 |
| L'Île-Saint-Denis | 93450 | 8 696 | 4 214 €/m² | 35 |
| Vaujours | 93410 | 8 007 | 3 561 €/m² | 96 |
| Gournay-sur-Marne | 93460 | 7 320 | 4 319 €/m² | 62 |
| Coubron | 93470 | 5 175 | 3 014 €/m² | 46 |
Prix moyen de toutes les ventes (maisons et appartements) de la dernière année disponible. Sources : DVF (data.gouv.fr), IGN BD TOPO, Géoportail de l’urbanisme, API Géo.
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